1965〜1975年築, 専有面積49.40㎡〜69.40㎡の平均販売価格
東京都
76.4万円/㎡
前年比+9.2%
世田谷区
81.8万円/㎡
前年比-0.1%
弦巻パビリオン
東京都世田谷区弦巻五丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩12分
1970年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
5,029万円
84.7万円/㎡
2,762
4,273
5,784
7,296
AI査定結果
推定相場価格
5,029万円
84.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,273万円〜5,784万円
71.9万円/㎡〜97.4万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月7日
弦巻パビリオン
5,380万円（90.6万円/㎡）/ 4階 / 59.4㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は71.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 5,380万円 | 90.6万円 | 4階 | 59.4㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 5,380万円 | 90.6万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 3,880万円 | 65.3万円 | 4階 | 59.4㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 3,980万円 | 67.0万円 | 4階 | 59.4㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/01/23 | 2,980万円 | 64.7万円 | 4階 | 46.05㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/12/08 | 3,380万円 | 66.3万円 | 1階 | 51.01㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/09 | 2,580万円 | 56.0万円 | 4階 | 46.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/15 | 3,580万円 | 70.2万円 | 1階 | 51.01㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/10/08 | 2,980万円 | 64.7万円 | 4階 | 46.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 67.2万円 | 5階 | 48.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/07/29 | 3,580万円 | 73.4万円 | 5階 | 48.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 3,780万円 | 77.5万円 | 5階 | 48.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/27 | 3,980万円 | 81.6万円 | 5階 | 48.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/01/17 | 3,980万円 | 81.6万円 | 5階 | 48.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/06/03 | 3,700万円 | 57.2万円 | 6階 | 64.69㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は77.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 弦巻パビリオン 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅12分 | 5,380万円 | 90.6万円 | 59.4㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 49戸 | RC |
| 2022/10/20 | 弦巻ハイコーポ 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅12分 | 3,690万円 | 70.0万円 | 52.7㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/28 | マンション弦巻 世田谷区弦巻五丁目 | 上町駅8分 | 3,899万円 | 82.8万円 | 47.1㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 47戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 弦巻コーポラス 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅7分 | 3,480万円 | 76.7万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/06 | パルテノン上町 世田谷区世田谷二丁目 | 上町駅3分 | 3,780万円 | 75.5万円 | 50.08㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 北 | 1970年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/12 | ライフコア世田谷 世田谷区桜新町二丁目 | 桜新町駅9分 | 5,999万円 | 80.9万円 | 74.18㎡ | 3LDK+WIC | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 61戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、世田谷区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は世田谷区の平均と比較して10.8%割高です。
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